Wohnhaus am nördlichen Stadtrand von Dresden mit großer Ausbaureserve im denkmalgeschützten Anbau und im Dachgeschoß

Lage:

Das Objekt liegt in Ottendorf-Okrilla, an einer Nebenstraße. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Wohnhäusern. Die Gemeinde Ottendorf-Okrilla mit ca. 10.000 Einwohnern liegt am nordöstlichen Stadtrand von Dresden. Die Anbindung der Gemeinde an die Landeshauptstadt Dresden durch Straßen-, Bus- und S Bahn-Verbindungen ist gut ausgebaut. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A4 und zur A13 erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, einschließlich einer Mittelschule, Grundschule und Kindergarten.

Das Haus:

Kategorie: Einfamilienhaus
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Gültigkeit: 30.06.2023 bis 30.06.2033
Endenergieverbrauch: 106,50 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D

Weitere Energiedaten:
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Provision für Käufer:
3,57 % inkl. MWSt.

Details

• Wohnfläche 164 m²
• Grundstücksfläche 432 m²
• Baujahr 1974

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1974 errichtet und befindet sich im einem
soliden baulichen Zustand. Es ist eine Art Mittelhaus. Im Norden befindet sich ein Nachbarwohnhaus als Grenzbebauung. An der südlichen Giebelseite befindet sich ein älteres ehemaliges Wohnstallgebäude, welches zum Verkaufsobjekt gehört und unter Denkmalschutz steht. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoß mit Balkon. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und wurde bisher als Dachboden genutzt. Der denkmalgeschützte Gebäudeteil kann zum Ausbau von Nebengelassflächen oder weiteren Wohnraum genutzt werden.
Zu Aus- Umbau und Modernisierungsmaßnahmen beraten wir Sie gern.

Bei Interesse an weiteren Auskünften, oder einem Besuch, melden Sie sich schriftlich oder telefonisch bei uns.